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(Sector inmobiliario)
Der Kaufpreis wird anhand einer Bruttorendite von 6,9% und einer Mietbasis von durchschnittlich € 215 m²/Jahr für die Büroflächen und € 1.150 im Jahr für die Parkplätze ermittelt. Die daraus resultierende Gesamtmiete ist auch Basis für die Mietgarantie (...) Alle tatsächlich erzielten Mieten über dieser Garantiemiete, bis zu einer Miete von € 238 m²/Jahr, werden mit 6,9% kapitalisiert und erhöhen den Kaufpreis um 100%. Alle Mieten über 238 m²/Jahr unterliegen einer Mehrmietertragsbeteiligung .Für die Ermittlung des Mehrmietertrages werden alle Erträge über € 238 m²/Jahr mit 6,9% kapitalisiert und bis € 245 m²/Jahr in einem Verhältnis von 60:40 zu XXX und über € 245 m²/Jahr zu 50:50 geteilt.