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Übersetzung - Deutsch Gebäude-Mietvertrag für eine festgelegte Zeit
Der Vermieter xxx (im Folgenden „A“ genannt) und der Mieter xxx (im Folgenden „B“ genannt) schließen, wie im Folgenden beschrieben, auf Grundlage des Miet- und Pachtgesetzes (im Folgenden „das Gesetz“ genannt) §38 einen Gebäude-Mietvertrag für eine festgelegte Zeit ab (im Folgenden „dieser Vertrag“ genannt).
[Angaben zu diesem Objekt sowie Umfang der Vermietung]
§ 1
A vermietet an B eine Fläche innerhalb des in der Tabelle der Hauptpunkte über die An- und Vermietung (im Folgenden „Hauptpunkte-Tabelle“ genannt) unter Punkt (1) aufgeführten Gebäudes (im Folgenden „dieses Objekt“ genannt). Gemäß den in den folgenden Paragraphen beschriebenen Bedingungen vermietet A die Fläche an B, und B mietet die Fläche von A.
2. Bezüglich der Nutzung der Fassaden wird gleichzeitig mit Abschluss dieses Vertrages eine „schriftliche Bestätigung zur Nutzung der Fassaden“ getätigt. Mit vorherigem schriftlichem Einverständnis von A darf B Schilder / Reklame anbringen.
3. Sollte bezüglich der Nutzung des Daches eine Änderung eintreten, so treffen A und B nach Beratung eine Vereinbarung zu Art und Zweck der Nutzung.
[Verwendungszweck]
§ 2
B verwendet dieses Objekt nur zu dem in der Hauptpunkte-Tabelle unter Punkt (2) aufgeführten Zweck. Eine Verwendung zu anderen Zwecken ist nicht erlaubt.
[Vermietungszeitraum]
§ 3
Der Vermietungszeitraum ist wie unter Punkt (3) in der Hauptpunkte-Tabelle angegeben.
2. Dieser Vertrag verlängert sich nicht. Er endet mit Ablauf der oben angegebenen Frist, eine Verlängerung ist nicht möglich.
[Miete und Tag des Beginns der Mietzahlungen]
§ 4
Die Miethöhe ist wie unter Punkt (4) in der Hauptpunkte-Tabelle angegeben.
2. Der Tag des Beginns der Mietzahlungen ist der 1.7.2005. B überweist die oben angegebene Miete bis zum 25. eines Monats für den Folgemonat auf das von A benannte, unten aufgeführte Bankkonto. (Die Überweisungskosten trägt B.)
Wenn jedoch der Vermietungszeitraum vor Ablauf eines vollen Monats endet, wird die Bezahlung nach Tagesraten, abhängig von der Tagesanzahl dieses Monats, vorgenommen.
[Einzahlungskonto]
xxx
[Übergabe des Objektes]
§ 5
A übergibt am Tag des Beginns der Mietzahlungen, der unter § 4 aufgeführt ist, das Objekt im gegenwärtigen Zustand an B.
2. Wenn jedoch bezüglich Angelegenheiten, die den vorigen Abschnitt betreffen, in einer separaten Beratung zwischen A und B die vorherige Zustimmung von A eingeholt wurde, gilt diese Einschränkung nicht.
[Formalitäten beim Ablaufen der Frist]
§ 6
A hat bezüglich der in der Hauptpunkte-Tabelle unter Punkt (6) angegebenen Frist (im Folgenden „Benachrichtigungsfrist“ genannt) B gegenüber eine schriftliche Mitteilung zu machen des Inhalts, dass wegen Ablauf der Frist die Vermietung endet.
2. Wenn B einen Neuvertrag wünscht, und wenn bis 6 Monate vor Ablauf der Vertragsfrist ein beiderseitiges Einverständnis zwischen A und B für einen Neuvertrag zustande kommt, so wird ein Neuvertrag abgeschlossen. Auch nach Abschluss des Neuvertrages handelt es sich um einen Gebäude-Mietvertrag für eine festgelegte Zeit, wie in § 38 des Gesetzes festgelegt. Wenn ein beiderseitiges Einverständnis zwischen A und B zu einem Neu-Mietvertrag, der in diesem Absatz beschrieben wird, erreicht wird, so werden nach Beratungen zwischen A und B Vereinbarungen zur Räumung getroffen, die nach Beendigung des Vertrages, wie in § 23 dieses Vertrages beschrieben, stattzufinden hat.
3. Wenn die im vorigen Abschnitt beschriebene gegenseitige Übereinstimmung nicht bis 6 Monate vor Ablauf der Vertragsfrist erreicht wird, endet dieser Vertrag mit Ablauf der Vertragsfrist, und B muss dieses Objekt bis zum Ablauf der Vertragsfrist an A zurückgeben.
4. Wenn A die in Abschnitt 1 vorgeschriebene Benachrichtigung nicht tätigt, so kann er B gegenüber das Ende dieses Vertrages nicht durchsetzen. Wenn A jedoch nach Ablauf der Benachrichtigungsfrist B dahingehend benachrichtigt, dass wegen Ablauf der Vertragsfrist das Mietverhältnis endet, so endet dieser Vertrag nach Ablauf von 6 Monaten nach dem Tag, an dem diese Benachrichtigung stattgefunden hat.
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Übersetzerische Ausbildung
Master's degree - Berlin Humboldt University
Erfahrung
Übersetzungserfahrung in Jahren: 26. Angemeldet bei ProZ.com seit: Mar 2002.
• M.A. Translator (Berlin Humboldt University)
• publically appointed and sworn by the Offenburg District Court (Land Baden-Württemberg)
• mother tongue German
• freelance activity since 1998
• member of the Federal Association of Interpreters and Translators (BDÜ)
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