Evtl. Bauweise oder Gebäude mit geringer Geschosszahl. Vielleicht käme auch "Niedrigbauweise" in Frage, das kann man aber ohne Kontext nicht entscheiden.

Это ведь и не односемейные дома, и не многоэтажки. Вот тут довольно конкретное ограничение:

http://gradpetra.ru/services.phtml?id=114

КОТТЕДЖИ И МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО:
Доля малоэтажного строительства в общем объёме рынка с каждым годом увеличивается. Малоэтажки всё больше привлекают внимание инвесторов и заказчиков. Анализ этого сегмента строительного рынка показывает, что сегодня спросом пользуются малоэтажные многоквартирные дома (до пяти этажей) и индивидуальные коттеджи.

"малоэтажный" versus Mehrfamilienhaus

Einfamilienhausbau / Einfamilienhausplanung: Doppelhaus- und Einfamilienbebauung, Reihenhausbebauung.

--------------------------------------------------
Note added at 5 час (2006-12-13 16:34:15 GMT)
--------------------------------------------------

http://www.netzah.ru/
"Малоэтажное строительство условно разделяется:

1. Загородные резиденции:
Это самые крупные представители малоэтажного строительства. К ним относят архитектурные комплексы площадью, превышающей 2000 кв.м, и располагаются они на территории участка более 1 Га. в окружении парков.
2. Элитные загородные дома:
К этим представителям малоэтажного строительства относят большие особняки площадью от 800 кв.м. до 2000 кв.м. Особняки располагаются в окружении многофункциональной благоустроенной территории свыше 50 соток.
3. Дома бизнес класса:
В обиходе объектами такого малоэтажного строительства принято называть - коттеджное строительство. Площадь дома составляет 350 - 800 кв.м.. Земельный участок размером от 20 соток. Как правило, застройка производится в коттеджных посёлках с круглосуточной охраной и минимальной инфраструктурой.
4. Сельские дома:
Самый распространённый вид малоэтажного строительства. Что из себя представляют сельские дома. Нет нужды описывать. Целевая группа - люди, труд и уклад жизни которых зависят от сельскохозяйственных и животноводческих работ.
5. Садовые домики:
Небольшие строения для сезонного проживания.
6. Специализированные дома:
К этим объектам малоэтажного строительства относятся строения конкретного назначения. Например, бани, сауны, дом охотника, дом рыбака и т.д."

Baukonstruktion von Gebaueden mit einer Hoehe von bis zu fuenf Stockwerken in Russland

"Es gab nur wenige Entwuerfe von riesigen Hochhaeusern, die meisten Werke des Berliner Rings waren nur Gebaeude mit einer Hoehe von bis zu fuenf Stockwerken" Fussnote Nr. 870
http://edocs.tu-berlin.de/diss/2000/pho_tung.pdf